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每平方米4500余元成交
上海振方实业有限公司专业生产:轴向柱塞泵
公司新闻　　加入时间：2011-05-23 17:22:01　　shenhanf　　点击：610
     昨天中午，本市奉贤柘林地区的一套别墅和三套公寓进行网上拍卖，四套房子均以低于封顶价的价格成交，其中公寓最低价每平方米4500余元，而采取“荷兰式倒拍”的别墅最终成交价格比起拍价低了96万元。4套网络拍卖的房源，均以低于封顶价的价格出售。
　　
　　一些网友认为，网络拍房的方式更加透明，也更贴近购房者的心理预期，不过也有网友认为，房产商拿出少数房源采取这样的方式低价出售，却成功吸引了购房者的注意，可谓“以小博大”。
　　
　　公寓：每平方米4500余元成交
　　
　　每平方米4500元在上海买房？没错，昨天进行的这场网络拍房活动中就出现了这样的结果，一套63.7平米的一居室被一名网友以29万元的价格竞得，均价每平方米仅4500余元！
　　
　　昨天，奉贤柘林地区一小区的4套房屋网上拍卖如约进行。其中3套公寓分别为一房、两房和三房，首先以“暗拍秒杀”的方式进行，最终成交价格分别为29万元、55万元和73万元，而这三套房的封顶价分别是52万元、81万元、95万元。这样的成交价格不仅大大低于封顶价，也比此前网友提供的每平米8000元的“参考价”低了不少。
　　
　　记者在主办此次拍卖活动的房产公司微博上看到，共有106人参与了此次“暗拍秒杀”活动，即每位网友可出价一次，彼此不能看到出价，拍卖时间结束后价高者得。在该公司微博上的图片显示，拍卖面积最小的63.7平米一居室时，网友最低出价仅1万元，不少都在20万元以下。
　　
　　别墅：“荷兰式倒拍”降了96万元      上海振方实业有限公司专业生产:轴向柱塞泵
　　
　　而此次拍卖最引人注目的则是一套采取“荷兰式倒拍”方式的别墅，该套以260万元起拍的别墅，每分钟降价5000元，直至有人应价为止。据悉，颇有诱惑力的价格和独特的方式吸引了196位网友的参与。
　　
　　经过3小时12分钟的漫长等待，终于有网友出价，以164万元买得这套225.73平米的别墅，这比此前的起拍价低了近百万元！
　　
　　“价格当然是很有诱惑力，但是这个心理战的过程也不容易啊！心脏不强大的还真承受不起呢！”有网友表示，“荷兰式倒拍”的方式对参与拍卖者的心态要求极高：“时间越久降得越多，很多人就是在价格已低于心理价位的情况下希望‘再低一点’，结果就错失机会了。”
　　
　　消费者定价时代到来？还是噱头？
　　
　　“以前网上拍卖房子，几乎都是以封顶价成交的，这次大幅低于封顶价，是不是房价真的有松动、消费者真的也能参与房子定价了？”对于此次网拍房产，部分网友认为这可能预示了房产交易方式的改变。“无论如何，通过网络拍卖让消费者多了一个参与的机会，比如一套房子大家都觉得只值8000元，但是开发商卖1万元，要买就只能付1万元。现在这样的方式，如果大家都觉得只值8000元，那么最终成交价很可能就只有8000元。”
　　
　　不过也有消费者认为，这只是个别情况。“说到底这样的网络拍卖更像是游戏的过程，但有几个真正买房的人敢‘游戏’？如果是真正自己想要的房子，可能还是得出高价。”网友“ali888”更表示：“让开发商多拿些房子这样来拍试试看！不过是拿一点点出来赚个噱头，钓起一些人胃口之后以小博大，赚取更多的关注而已。”
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